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厦门新房均价全国第四:21421元/平方米 紧跟北上深

  • 作者:lsm
  • 来源:厦门网
  • 日期:2015-02-04
昨天,中国指数研究院公布了1月份的百城房价。其中,厦门的房价又涨了,新建住宅平均价格达到了21421元/平方米,位居全国第四,同比涨幅全国第一。
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  昨天,中国指数研究院公布了1月份的百城房价。其中,厦门的房价又涨了,新建住宅平均价格达到了21421元/平方米,位居全国第四,同比涨幅全国第一。

  然而,虽然厦门上个月全面取消了住宅限购政策,但厦门楼市仿佛放起寒假,销量持续走低,和去年同期相比,更是不足其四分之一。

  房价涨 同比涨幅居首

  百城房价数据显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格环比8个月连续下跌后,1月份终于止跌,微涨0.21%。

  不过,不管全国房价跌还是涨,厦门的房价倒总是一个基调,涨。

  上个月,厦门新建住宅平均价格为21421元/平方米,这一价格居北京、上海、深圳之后,排全国第四。而和去年12月份相比,厦门房价环比上涨1.27%,这一涨幅位居全国第三。

  和去年同期相比,涨幅更是达到了14.26%,这一涨幅位居全国第一。

  不过,这样的排名对于厦门来讲,已经习以为常。去年12月份,厦门房价环比上涨1.84%,涨幅位居全国第一;同比上涨12.27%,涨幅位居全国第二。由此,厦门房价已经连续两个月环比涨幅位于全国前三,同比涨幅已经连续3个月保持前两位。

  销量跌 宛如放“寒假”

  房价是上去了,但是销量却节节败退。

  1月16日厦门购房限购政策的全面取消,并没有给疲软的楼市带来太大刺激。据厦门市国土房产局数据显示,1月份厦门全市新建商品房成交2949套。其中一手住宅成交1241套,签约面积约14.73万平方米。而据相关统计,在一月份厦门仅有3个住宅项目开盘,楼市冷清,宛如放起了“寒假”。

  1月份的厦门楼市,也没有了往年的“开门红”。相比去年同期5144套一手住宅的销售成绩,今年的首月厦门一手住宅销量,同比下跌了75.87%,甚至不足其四分之一的成交量。

  环比来看,这一数据也下跌了45.45%,比起去年12月份的2275套减少了1034套,签约面积环比下跌46.84%。

  其中,岛内一手住宅仅成交185套,岛外一手住宅则是成交1056套,都比前一个月跌了四五成的量。

  走向如何 业界观点不一

  二手房方面,据厦门房地产联合网统计,1月份二手住宅成交总计2068套,日均成交68套,环比下跌12%。

  对于1月楼市并不亮眼的成交量,一名业内人士告诉导报记者,去年第四季度,利好政策频频出台的时候,厦门楼市最好的销量也就每个月2000多套,“而现在开发商蓄客不足不敢轻易推盘,购房者观望态度浓郁,加上春节将至,这时候房子不可能好卖”。

  这名业内人士告诉导报记者,价涨量跌,其实并不是良性的市场状态。“如果这时候能够以价换量,也许低迷的状态会有所改观。”

  不过,另一位业内人士表示,现在正值楼市调整期,而今年是所有救市政策叠加的效果期,预计后市各方入市意愿将有所提升,楼市表现值得期待。