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厦门房价涨幅惊现“三连冠”,上月与南京并列第一

  • 作者:lsm
  • 来源:台海网
  • 日期:2014-04-19

  台海网(微博)4月19日讯 (海峡导报记者 鲍娜)厦门!又是厦门!昨天,国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,厦门新建商品住宅价格环比上涨0.6%,超越北上广深,与南京并列全国第一。

  值得注意的是,这是厦门房价环比涨幅连续第3个月位居全国第一,也是自2012年6月以来连续22个月环比上涨。

环比涨幅超越北上广深

  国家统计局昨日发布了3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有10个,上涨的城市有56个。环比价格变动中,最高涨幅为0.6%,最低为下降0.2%。

  而与去年同月相比,70个大中城市中价格下降的城市只有1个,其余69个城市全部上涨。3月份,同比价格变动中,最高涨幅为15.5%,最低为下降4.2%。

  引人关注的是,无论是环比还是同比涨幅,厦门均位居全国前列。从环比数据看,上月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.6%,超越北上广深,与南京并列全国第一,这也是厦门房价环涨连续3个月位居全国第一。从同比数据看,上月厦门房价同比上涨13.7%,仅次于上海。

  此外,福州新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨10.7%;泉州新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨8.4%。新房价格高居全国第四

  国家统计局昨日并未发布3月份70个大中城市新建商品住宅的具体价格,但全国房地产市场数据中心日前发布的《2014年3月全国城市房价排行榜前100名》显示,3月份厦门房价以22238元/平方米位居全国第四,仅次于北京、上海、深圳。

  对此,有网友表示:“厦门房价坐四望三,3月份和深圳的24736元/平方米只相差了2498元,年内就有可能超过深圳了。”

  此外,作为福建省省会城市,3月份福州新建商品住宅销售价格以14142元/平方米排名全国第11位,环比下跌0.96%,同比上涨10.90%;而泉州则以8029元/平方米排名全国第32名,环比下跌0.26%,同比上涨2.40%。

  数据显示,3月全国城市房价排行榜前10名分别是:北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。

二手房价涨幅全国第七

  不仅一手房,厦门二手房价格涨幅上月也高居全国前列。

  国家统计局昨日发布的3月份70个大中城市二手住宅价格变动情况显示,70个大中城市中,价格下降的城市有14个,持平的城市有14个,上涨的城市有42个。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降1%。

  与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,上涨的城市有68个。3月份同比价格变动中,最高涨幅为13.2%,最低为下降8.4%。

  其中,厦门二手住宅价格环比上涨0.5%,位居全国第七,同比上涨6.8%。

  来自图智土地研究中心的分析认为,厦门房价一路看涨首先得益于旺盛的购房需求。一方面厦门客群来源区域广,除厦门本地外,还包括漳州、泉州、龙岩、三明等周边城市,房地产辐射人口超过2200万人。

  去年以来受益于地铁线动工及向莆铁路、厦深铁路通车等一系列利好消息,厦门房地产投资预期再被市场点燃。另一方面,厦门本地客群强大的购买力也不容忽视,在一定程度上助推了厦门房价的上涨。数据显示,去年厦门本地客户购房占比达50%以上。相关新闻

杭州降价潮牵动厦门购房者神经

  昨天与上述这条消息同样备受关注的,还有来自中国之声的一篇报道,报道称:近日杭州楼市出现最低6.8折的降价,而且当地多区域楼盘已纷纷跟进降价。有专家认为,这显示杭州楼市已迎来降价潮。

  不仅杭州,近来武汉、成都和深圳等多个城市也出现部分楼盘大幅降价的现象,一时间关于房价走势的预测众说纷纭,也牵动了厦门购房者的神经。

  买,还是不买?与杭州等城市相比,当前厦门楼市的“量跌价涨”局面,让众多购房者一时摸不清头绪。有网友感叹:“全国涨的时候,厦门全国最快;全国僵持的时候,厦门稳步上涨;全国跌的时候,厦门僵持。这就是厦门。”“我一直想不明白,无论是经济总量还是城市人口,厦门怎么可能跟北上广深这样的一线城市比!”小许老家在天津,已在厦门工作多年,从2008年一直到现在,他始终认为厦门房价迟早要跌。“杭州之后,下一个也许就是厦门了!再等等,房价肯定要降!”

  值得注意的是,成交数据显示,3月份,厦门新建商品房成交量较去年同期下降了60.78%,“金三”不再,降温凸显。而从整个一季度看,厦门楼市住宅成交9768套,比去年同期14537套下降明显,降幅达32.8%。

  有分析人士认为,今年年初以来,楼市争论不断,崩盘论层出不穷。随后杭州、深圳等地楼盘的降价行为已影响到厦门购房者对楼市的判断,继而陷入观望。另一方面,成交下滑也与厦门高房价触及部分购房者心理底线不无关系。

  但也有不少业内人士看好厦门楼市,“厦门与杭州不同,杭州住宅库存量大,而且未来还面临着大量的新增供应,但厦门不存在这种情况,现在说降还为时过早”。