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任志强再撩中国楼市暴涨预言

  • 作者:lsm
  • 来源:21世纪网
  • 日期:2012-09-26

任志强再撩中国楼市暴涨预言

  今年3月份以来,一线城市楼市成交量持续回暖,部分区域的房价也出现了明显的上涨。不少读者担心,如果市场成交量继续回升,房价会不会真的出现暴涨。

  “地产大佬”、华远地产(600743)董事长任志强此前断言:“明年3月房价必大涨”。他的理由是,调控导致投资下降,供应减少,全部库存明年3月前就将消化。

  但近日任志强又修正了有关房价的“预言”:相较于“明年3月房价暴涨”的论断,他更确信“房价在明年3月之前就会暴涨”,时间将提前。

  相对于任志强的直截了当,另一位地产大佬,被任志强亲切称为“小潘”的潘石屹就显得狡黠得多,态度也模棱两可。甚为爱惜羽毛的潘石屹从不在房价这个最关系国计民生的大问题上“大放厥词”。

  这一次,潘石屹也一样。接茬这个敏感话题时,小潘也为自己留下余地。他说如果只从开工面积和供应量看,会得到与任志强一样的结论。

  潘石屹昨天在微博中写道:“昨天,一媒体问,任总坚信房价明年三月份以后暴涨,你怎么看?只从开工面积和供应量看,会得到与任总一样结论。但把视野放宽一些,房产税会不会出台?中国经济会不会下滑?世界经济能不能很快走出低谷?……这些因素都会影响中国房价。当然,青蛙在井里看到的天,井口一样大,也对。”

  任志强此前表示,虽然5月份国务院提出增加供给,但工作做得很不好,没有市场预期。从土地供应的角度,大部分城市都没有完成当年的土地供应计划。

  按前两个月国土部公布的数据,很多城市只完成了其中10%的任务,北京大概也就完成了10%到20%的量,必然会造成后期土地供应减少而产生的市场供应量减少。

  而从投资数据上也可以明显看出来,真正影响房价的不是保障性住房,而是商品房,可是扣除了保障性住房的投资以后,商品房的投资是下降的,说明未来的预期供应量会大幅度下降。

  他预计全部库存消耗掉大概要明年3月份左右,从现在看来可能要略有提前,因此认为房价在3月前就会暴涨。